אני עובד כ 3 שנים בחברה לבנין והשקעות בנושא של בקרה ואישורי חשבונות. התפקיד עצמו מאד רוטיני ואני שוקל כיצד אוכל להתפתח מקצועית וכלכלית מעבר למה שהשגתי עד כה.
השכלתי היא תואר שני במנהל עסקים ותואר ראשון במדעי המדינה. עד לעבודתי הנוכחית עסקתי בנושאי רכש ותפעול לא בענף הבנייה.
על פניו, נראה כי תוכן הקורסים בלימודי שמאות מעניין, אך עלי לשקול את כל המסלול מבחינה מעשית ולשקלל את נושא גילי. האם יש משמעות לכך במציאת מקום התמחות ולהשתלב בענף זה בגילאי 45+?
אודה מאד לתשובתכם הכנה, לכל כיוון - חיובי או שלילי לגבי הרעיון שלי.
ש
שני יונגר
האם ללמוד שמאות נדל"ן
שלום זיו,
לגיל במקרה הזה דווקא יש יתרון, כי ניסיון הוא חשוב מאוד לתחום. מבחינת התוכן הלימודים נחשבים קשים. בסופו של דבר לאחר ההתמחות עיקר העבודה היא עצמאי. אם אתה רוצה לצאת לדרך עצמאית, שגיל 45 הוא קלאסי להתפתחות אישית ומקצועית עצמאית לפי דעתי, אז אולי כדאי שתשקול את התחום. ייתכן מאוד שאתה בעל קשרים והבנה מעמיקה בתחום לאור מה שאתה עושה כיום, מה שיכול להוות יתרון משמעותי עבורך.
אם אתה לא הטיפוס שרוצה או יכול לצאת לעצמאות, אז אולי כדאי לדחות את עניין שמאות הנדל"ן.
שאלת העצמאי היא באמת סוגיה להתחבט בה. לפי הטוקבקים של אנשים צעירים יותר שעברו את המסלול הזה הם מעידים שמאד קשה לקבל עבודות ופרויקטים ויש קבוצה מצומצמת שזוכה ב 80% מהנתח.
האם ניתן לשלב התמחות ועבודה נוכחית או שצריך להקדיש לשנת ההתמחות את כול כולי, הבנתי שהתגמול למתמחים בשמאות נדל"ן זעום.
ש
שני יונגר
להיות עצמאי זה לא פשוט
שלום זיו,
בהחלט מתמחים מרווחים שכר זעום (שכר מינימום). לגבי התחום הזה, וכמוהו גם תחומים אחרים, מכיוון שהדברים נתונים בידיהם של עצמאיים קשה מאוד לכמת ולהגדיר את מצב השוק מבחינת תעסוקה.
יש הפונים בעקבות לימודים אלה לתחום יזמות הנדל"ן ויש העוסקים בשמאות בלבד. החיסרון הוא שלא צריך המון שמאים כדי להעריך נכסים, אבל בתחום שבו הדברים נמצאים בידיהם של 80% אפשר להיכנס ולהתחיל לבנות את הקליינטורה. זה עניין של קשרים, לצערי תחום הנדל"ן לא קבל סתם תיאורים כמו כרישי נדל"ן. התחום הוא לא פשוט והאנשים העוסקים בו ממולחים ביותר.
שוב אני חוזרת לעניין הקשרים. אם יצרת קשרים טובים בתחום שבו אתה נמצא היום אולי תוכל להגיע לעבודה הראשונה משם. קל זה לא יהיה, אבל להיות עצמאי זה לא קל בכלל, למרות שיש רבים שחושבים כך.
בברכה, שני
ז
זיו
להיות עצמאי זה לא פשוט
שני, תודה על התשובה.
ביני לבין עצמי אני כלל לא בטוח שאני מתאים להיות עצמאי.
את מדגישה את עניין הקשרים, עבודתי הנוכחית היא יותר משרדית פנימית ופחות במגע עם יזמי נדל"ן, מנכ"לים של חברות קבלניות הלוא אלו הלקוחות הפוטנציאליים להערכות השמאי.
נראה לי שאני אדחה את הרעיון.
זיו
מ
מנהל הפורום
כיוונים נוספים
אם אני לא טועה, שמאי נדל"ן גם יושבים בוועדות תכנון בעירייה ובממשלה, ועוסקים גם בתחום המיסוי. אלה הם עוד כיווני תעסוקה שתוכל לבחון, ולבדוק עד כמה קל להתקבל למשרות האלו, מה צריך בשביל זה, וכדומה. בהצלחה, אורי.