ההבדל בין קורס יזמות נדל"ן לתיווך נדל"ן

ההבדל בין קורס יזמות נדל"ן לתיווך נדל"ן
היי מוטי

ישנו הבדל מהותי בין תחום היזמות בנדל"ן לבין תיווך נדל"ן , למרות ששני התחומים נושקים אחד לשני והן במהלך עבודתו של היזם או המתווך והן בעקרונות ומושגים מעולם הנדל"ן אך למעשה מדובר בשתי מקצועות שונים .

קורס יזמות נועד לאנשים שיזמים ברוחם ובמעשם ונועד להקנות כלים החל משלב מציאת הנכס המתאים בדיקת תוכניות הוצאת אישורים ומכירת הנכס או הנכסים במחיר גבוה מהקנייה או להמשיך להשכיר אותם לטווח ארוך .
בנוסף יזמות נדל"ן מתייחסת גם ליזום תמ"א 38 , פינוי בינוי , קבוצת רוכשים , קבוצות רכישה ועוד

לדוגמא יזם מצא נכס בעל קומה 1 עם אישורי בנייה על הגג הוא הוציא את כל האישורים המתאימים ובנה על הגג עוד 2-3 יחדיות דיור ומכר אותם ברווח עצום

קורס תיווך נדל"ן מטרתו למצוא את המעוניינים למכור את דירתם לשווק להם את הדירה למצוא קונים ותווך בין הקונים למוכרים .

לדוגמא שולמית מוכרת את דירתה המתווך פנה עליה וקיבל ממנה אישור לשווק את דירתה הוא פרסם את הדירה במקומות רלוונטים ומצא קונה , המתווך קיבל 2% עמלה מכל צד כלומר אם הדירה נמכרה במליון ש"ח והמתווך הרוויח 4% כלומר 40 אלף ש"ח , כמובן שהעמלה עולה ככל שהנכס נמכר במחיר גבוה יותר

בשני המקצועות הרווחים האפשריים גבוהים מאוד אם כי בתחום היזמות הרווח הוא בד"כ גדול יותר אך הסיכון בהתאם .

שיהיה בהצלחה
רועי יהלום