אני בעלת תואר ראשון במשפטים וכעת אני עומדת בצומת דרכים! אינני רוצה לעשות סטאז' ולכן גם לא את בחינות הלשכה. תחום שאני מאוד אוהבת הוא נדל"ן, יש לי ניסיון תעסוקתי די רחב בתחום. לאחרונה התחלתי להתעניין בתחום שמאות מקרקעין, זהו תחום שיכול להשתלב לי עם התואר וכן עם האהבה שלי לנדל"ן. יש לי כמה שאלות, 1. האם יש עוד תחום העולה על דעתך שיכול לתת לי ממש ידע מקיף ומקצועי בנדל"ן? 2. הבנתי כי לימודי שמאות הינם קשים מאוד. אינני חזקה במיוחד בתחום הריאלי. אני יותר הומאנית זו הסיבה שלמדתי משפטים ולא כלכלה או מנהל עסקים לדוג', האם זהו דבר שיכול להפריע או להקשות מאוד? האם כל מה שנלמד הוא בתחומים הריאלים? או שמדובר בכמה תחומים בסיסיים? 3. במה יכול לתרום לי התואר שלי? האם אקבל פטורים ממבחנים מסוימים? 4. אייני מעוניינת לפנות לשלוחה של הטכניון, גם המחיר הוא יקר מאוד וגם משך הלימודים הוא הארוך ביותר, איזה מוסד לימודים עוד מומלץ? מכללה?
סליחה על החפירות אך אני רוצה לבחור בדבר הנכון
אשמח אם תענו לי, תודה ירדן
ש
שרון
מצטרף לשאלה, האם מישהו יכול לעזור
ר
רועי יהלום
מצטרף לשאלה, האם מישהו יכול לעזור
במידה ויש שאלה נוספת על תחום השמאות ובכלל בתחומי הנדל"ן אשמח להשיב
רועי יהלום
ש
שרון
תוכל לספר מהם המשכורות של שמאי מקרקעין?
ר
רועי יהלום
תוכל לספר מהם המשכורות של שמאי מקרקעין?
היי שרון
כמו בכל מקצוע גם בתחום השמאות השכר הינו משתנה בהתאם לוותק , לחברה ולהמון לגורמים נוספים.
אם אשאל אותך כמה מקבל עו"ד ? כמה מקבל רו"ח ? כמה מקבל איש שיווק ? לא תוכל לתת תשובה מדויקת כי השכר משתנה בהתאמה להמון גורמים שונים ומשתנים . כך גם השכר של השמאי למרות שבדרך כלל שכר חודשי ( בממוצע) של שמאי הינו הרבה מעל הממוצע
בגדול הערכת שומה לנכס מקרקעין פשוט יכולה לנוע ממחיר של 600 ש"ח לשומה ועד 3000 ש"ח - תלוי בניסיון השמאי , במעורבות שלו בעסקה ועוד המון פרמטרים משתנים
לקרקעות , לבניינים , לקבלנים שומות יכולות להגיע גם לעשרות אלפי שקלים לשומה .
בנוגע לשמאי שכיר :משתנה בהתאם למקום העבודה - משרד ממשלתי , חברה ציבורית או עסק פרטי קטן בתחום .
לצערי אין לי תשובה מדויקת עבורך כי אין תשובה חד משמעית בנושא
שיהיה בהצלחה רועי יהלום
ש
שרון
תשובה
היי רועי תודה על התשובה המהירה. אנסה למקד את השאלה:
הייתי מעוניין לדעת מהו השכר המקובל בשוק העבודה של שמאי מקרקעין כשכיר בין אם במשרד פרטי ובין אם בתאגיד בנק או במגזת הציבורי. לשמאי מתחיל ולשמאי בעל ותק של X שנים.
אשמח מאוד אם בכל זאת תוכל למקד את תשובתך. תודה רבה!
ר
רועי יהלום
תשובה
היי שרון
לצערי לא אוכל למקד את תשובתי כי פשוט מאוד אין תשובה ברורה וחדה בנושא
זה מאוד מאוד משתנה גם אם שמאי מתחיל וגם אם שמאי בעל וותק וניסיון ( כמה ניסיון , היכן רכש את הניסיון , היכן הוא מתגורר...)
במגזר הציבורי זה משתנה בהתאם לתארים שיש לך ,גמולים , ניסיון בעבודות קודמות . בתאגידים לדוגמא הבנקים - חלקם עובדים עם שמאים כפרילנסרים וחלקם שכירים ושוב זה משתנה בהתאם לניסיון שיש לך .
אני אשאל שאלה לכאורה פשוטה כמה מרוויח מנהל סניף בנק ? זה משתנה בהתאם לתארים שיש לו , לניסיון שיש לו, לבנק אליו הוא משתייך ובניהול משא ומתן שהוא קיים בתחילת העסקתו , במספר העובדים שעובדים באותו סניף , סניף ראשי או סניף קטן ... מה שכן אנו יודעים ששכר של מנהל סניף בנק הוא הרבה מעל הממוצע . כמה - בהתאם לנסיבות !!!
סליחה שאיני יכול למקד את תשובתי אני מעדיף לא למקד ולא לרשום לך תשובה שהיא מוטעית או לא מדויקת כי לצערי אין תשובה מדויקת לשאלתך.
מקווה שבכל זאת עזרתי ובמידה והחלטת לפנות לתחום שיהיה לך המון הצלחה!!!
רועי יהלום
ש
שרון
תודה רבה
ר
רועי יהלום
לימודי שמאות במקרקעין - עזרה
שלום ירדן
תחום הנדל"ן הינו תחום רחב מאוד , ניתן לעסוק בנדל"ן מההיבט השקעתי (השקעות ויזמות בנדל"ן) , מההיבט השיווקי כגון יועץ נדל"ן , מההיבט עיצובי כגון אדריכלות וכמובן תחום שמאוד מבוקש בתחומי הנדל"ן זהו שמאות מקרקעין .
תחום השמאות מקרקעין הינו מקצוע שיש בו כסף רב וניתן להתפתח בתחום גם כעצמאית בתחום וגם כשכירה.
כיום מי שמעוניין לקבל תעודה שמאי מקרקעין חייב להיות בעל תואר ראשון ולא משנה במה, כך שכרגע את עומדת בקריטריונים הראשוניים .
לימודי השמאות הינם לימודים קשים ודורשים ידע רב בתחום הריאלי שכן הערכת שומה על ידי שמאי מתבססת על נתונים מספרים כגון סטטיסטיקה , כלכלה ,חשבונאות מיסוי ועוד..
לבעלי תואר ראשון בתחומים הריאלים ישנם פטורים וכדאי לבדוק עם מוסד לימודים שבו את מעוניינת ללמוד האם יש לך פטורים ממבחנים מסוימים .
את טוענת שאת הומאנית יותר מריאלית אז כדאי שוב לבדוק את החלטתך בהשתלבות בתחום שכן המקצוע הינו ריאלי מאוד אך מניסיוני אין שום דבר העומד בפני הרצון !!!
לגבי מוסד לימודים :השלוחה של הטכניון הם בהחלט בעלי שם נהדר בירושלים דבר שחשוב גם השם של המכללה בסיום הלימודים שישאלו היכן למדת.