קורס תמ"א 38 באקדמיה לפיננסים

האקדמיה לפיננסים
האקדמיה לפיננסים
האקדמיה לפיננסים
האקדמיה לפיננסים

קורס תמ"א 38 והתחדשות עירונית באקדמיה לפיננסים BDO

 

קורס זה אינו פעיל

 

פרויקטים רווחיים בשוק דינמי


האקדמיה לפיננסים BDO עורכת קורס תמ"א 38 והתחדשות עירונית. מסלול זה מאפשר לעוסקים בתחום הנדל"ן להכיר לעומק עסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 וללמוד כיצד להגיע לרווחים גבוהים בעזרתן. הקורס מתמקד במתן כלים פרקטיים לתלמידים, בעזרתם הם יכולים לזהות עסקאות כדאיות ורווחיות בענפים אלה. הם בוחנים את שלל ההזדמנויות והאפשרויות הקיימות בשוק הישראלי של היום ומפתחים מיומנויות עסקיות וכלכליות בעזרתן ניתן להגיע לעצמאות כלכלית דרך הכנסות יזמיות ופסיביות.


תכנית הלימודים


קורס זה מחולק לשני שלבים. בשלב הראשון המשתתפים מקבלים כלים בסיסיים בתחום הנדל"ן וצוברים ידע החיוני למשקיעים בעת רכישת נכסים. הם לומדים כיצד לאתר הזדמנויות כדאיות ליצירה של רווחים פסיביים ורווח אקזיט וכן מקבלים כלים פרקטיים לזיהוי העסקאות הטובות והמשתלמות המתאימות להם. במקביל הם צוברים ידע אודות תהליך הבדיקה של עסקאות וניתוחן.


כמו כן, הם נחשפים לשלל היבטים במיסוי, בחקיקה ובמימון שייחודיים לעסקאות נדל"ן ולומדים כיצד ניתן לחסוך בעלויות במהלך הפרויקט. הם גם סוקרים סוגים של מאגרי מידע לצורך איתור נכסים ולקבלת החלטות יעילה יותר.


השלב השני של התכנית מתמקד בהקנייה של כלים יישומיים בתחום פרויקטים בתמ"א 38 ובפרויקטים בפינוי בינוי. הם מתוודעים לעקרונות תכנית המתאר הארצית ולשינויים השונים שנערכו בה לאורך השנים. כמו כן, הם מקבלים מיומנויות לניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים מסוגים אלה ובוחנים היבטים בחוזים, במיסוי ובשיטות שיווק אפשריות לאותם פרויקטים. בין הכלים הנוספים הנרכשים בחלק זה של הקורס, נלמדות שיטות להשקעה עם שותפים ולבנייה של תיק נכסים מפוזר לבעלי הון עצמי נמוך או מוגבל. בעזרת הכלים הנרכשים הם לומדים כיצד למכור את הנכסים באופן מהיר ורווחי.

 


מתכונת הלימוד


קורס תמ"א 38 באקדמיה לפיננסים נפרש על פני כ - 8 מפגשים. השיעורים מתקיימים אחת לשבוע, כל מפגש כולל כ - 4 שעות לימוד אקדמיות. במהלך הקורס המשתתפים משלבים בין לימוד עיוני ותרגולים מעשיים. הם מנתחי מספר פרויקטים בתמ"א 38 ובפינוי בינוי וכך מקבלים כלים להובלת פרויקטים ולביצוע עסקאות מסוגים שונים. לקראת סיומה של התכנית הם עורכים תרגיל מסכם שבו הם מיישמים את הידע הנלמד בתחום עסקאות תמ"א 38.


נושאי הלימוד

 

  • נכסים להשקעה פסיבית
  • ניהול סיכונים בפינוי בינוי
  • השקעות בהון עצמי נמוך
  • מס רכישה ושבח במקרקעין
  • מיסוי בפרויקטים בתמ"א 38
  • הגנה משפטית לעסקאות נדל"ן
  • תכנון אדריכלי והנדסי לפרויקטים   
  • החתמת דיירים
  • ביצוע חקר שוק
  • פרויקטים בפינוי בינוי
  • ניתוח כדאיות כלכלית
  • שיטות השבחת נכסים
  • עקרונות תכנון עסקאות   
  • ועוד


סגל הוראה


מרצה הקורס הוא בעל חברה קבלנית לבנייה. הוא בעל ניסיון רב בביצוע עסקאות ובעריכה של דוחות והגשה למכרזים. כמו כן, הוא מנוסה בבחינה של הצעות מחיר מקבלנים ובבקרה על ביצוע עבודות בתחום הבניין.


על מוסד הלימוד


האקדמיה לפיננסים, שלה שלוחות בפרישה ארצית, עורכת מגוון של קורסים נוספים בתחום העסקי והכלכלי. בין הקורסים הללו נכלל קורס ייעוץ השקעות וניהול תיקים, קורס יזמות נדל"ן, קורס יזמות עסקית, קורס ניהול תיק השקעות עצמאי, קורס הנהלת חשבונות וכן קורסים המכינים את התלמידים למבחני רשות ניירות הערך לתפקידי יועצי השקעות, כגון קורס מקצועית א' וקורס מקצועית ב'.


תנאי קבלה


לקורס זה יכולים להתקבל מועמדים בעלי ניסיון מקצועי בתחומי הנדל"ן והמקרקעין. הוא מתאים בין היתר ליזמי נדל"ן, לאדריכלים, למתווכי נדל"ן ולעוסקים בהשקעות נדל"ן שברצונם לבצע עסקאות יזמות ובנייה בפרויקטים עסקיים שונים. כמו כן, הוא מתאים לאנשי עסקים שמעוניינים להוביל פרויקטים בתחום הנדל"ן ולהגיע באמצעותם לרווחים.


תעודה


האקדמיה לפיננסים מעניקה תעודת גמר למשתתפים שעומדים בכל חובות הקורס.

Whatsapp Whatsapp