קורס שמאות מקרקעין לתעודה לימודי חוץ אשקלון

לימודי שמאות מקרקעין ביחידה ללימודי חוץ אשקלון

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע המוסמך לבצע הערכות שווי של נכסים וקרקעות, תוך התחשבות בהיבטים חברתיים, כלכליים והנדסיים. בשנים האחרונות, הביאה פריחתו של שוק הנדל"ן בארץ לעלייה בביקוש למומחים שעברו הכשרה ייעודית ומקיפה בתחום, וההתמחות בשמאות המקרקעין הפכה לאפשרות מאתגרת ומתגמלת ללימודי תעודה בנדל"ן. 

העקרונות לפיהם מתבצעת ההערכה מושתתים על ידע אוניברסאלי בשילוב עם הכרות מעמיקה עם מערכת המשפט המקומית ודורשים ידע רב בדיספצינות שונות. משום כך, רק אנשים שלמדו לתואר ראשון בנוסף ללימודי השמאות יוכלו לקבל הכרה רשמית על לימודיהם. היחידה ללימודי המשך וחוץ של מכללת אשקלון מציעה לסטודנטים ולבוגרים מסלול ללימודי שמאות אשר מכין את משתתפיו לעמידה בבחינות של מועצת השמאי המקרקעין הארצית.

תכנית הלימודים

המסלול ללימודי שמאות מקרקעין בנוי מהעמקה תיאורטית בשלוש דיסציפלינות - משפטים, הנדסה, כלכלה.

המסלול כולל 12 קורסים:

• יסודות התכנון העירוני
• דיני תכנון עירוני
• יסודות בהנדסה אזרחית והנדסת בניין
• דינים - חוק המקרקעין
• יסודות מיפוי ומדידה
• מיסוי מקרקעין
• סטטיסטיקה
• יסודות המימון
• חשבונאות וניתוח דוחות כספיים
• יסודות הכלכלה א' - מיקרו ומקרו כלכלה
• יסודות הכלכלה ב' - כלכלה עירונית
• תורת השמאות והכנה לבחינות
   

מתכונת הלימוד

אורך מסלול הלימודים הכולל הוא כשנתיים וחצי. זוהי תכנית מודולרית שאותה יכולים המשתתפים להתאים לצורכיהם.

ישנה אפשרות ללמוד במסלול פרונטלי, במסלול אונליין ללימודים מקוונים מהבית או בתכנית משולבת ללימוד מקוון ופרונטלי. השיעורים מצולמים והמשתתפים מקבלים גישה אליהם לצורך תרגול וחזרה על החומר בין המפגשים. כמו כן, לפני כל אחת מן הבחינות מתקיימים מרתונים להכנת המשתתפים.
 

נושאי הלימוד

תנאי קבלה

למסלול זה יכולים להתקבל אקדמאים שברשותם תואר ראשון לפחות, עם עדיפות לבוגרי משפטים, הנדסה או כלכלה. ישנה אפשרות ללמוד בקורס במהלך התואר הראשון. יש לציין כי תואר ראשון הוא אחד התנאים לקבלת ההסמכה. 

תעודה

קבלת הסמכת שמאי מקרקעין כפופה להנחיות של מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים. כדי לקבלה, יש לעבור 14 מבחנים (12 מבחנים מוקדמים ו - 2 סופיים), להשלים תקופת התמחות ולהיות בעלי תואר ראשון.

בוגרי התכנית יוכלו לקבל תעודת שמאי מקרקעין מוסמך בתנאי שיעברו תקופת התמחות מעשית אצל שמאי המוכר כמאמן על ידי המועצה. ההתמחות הינה בהיקף של 40 שעות עבודה בשבוע לאורך שנה וניתנת לפרישה על פני שנתיים במתכונת של 20 שעות בשבוע.