קורס השקעות ומינוף נדל"ן

קורס השקעות נדל"ן
 

נדל"ן בתנופה

 

תחום הנדל"ן הוא מסובך, מורכב ומשתנה מדי יום ביומו, ועל מנת להתמחות בו יש צורך בלימודים בלתי פוסקים. רבים הנכנסים לתחום עושים קורס יועצי נדל"ן ולאחר מכן קורס יועצי נדל"ן בכירים. השלב הבא הוא ללמוד את תחום השקעות ומינוף הנדל"ן. זהו התחום בו נמצא "הכסף הגדול", ומי שמתמחה בו, יכול להרוויח סכומי כסף גבוהים. מוספי הנדל"ן בעיתונות הכתובה גדלו מאוד בשנים האחרונות במקביל לצמיחה בענף, ויש בהן אין ספור כתבות על השקעות נדל"ן שהצליחו ונכשלו. חלק ניכר מאנשי העסקים הבולטים בישראל מגיעים מתחום הנדל"ן, מכיוון שמגוון האפשרויות בענף זה הוא אינסופי. 

 

• קיראו על: לימודי נדל"ן

 

למי מיועדים הלימודים?

 

קורס השקעות ומינוף נדל"ן מיועד למשקיעים פרטיים ומוסדיים, לבעלי השקעות קיימות בתחום הנדל"ן, למנהלי נכסי נדל"ן, ליזמי נדל"ן, למנהלי קרנות נדל"ן למשפטנים, לשמאי מקרקעין וכן לכל מי שמעוניין להעמיק השכלתו בתחום לצרכים פרטיים או תעסוקתיים.

 

תכנית הלימודים

 

בקורס השקעות ומינוף נדל"ן המשתתפים רוכשים השכלה מעמיקה בתחום ולומדים לנתח את ההיבטים המימוניים, המיסויים, הכלכליים והמשפטיים הכרוכים בהשקעות בנדל"ן. הם מכירים מודלים כלכליים להערכת הפוטנציאל של מקרקעין, ורואים כיצד לברור בין החלופות הקיימות. הם מתוודעים לתשתית החוקית הרלוונטית, ונחשפים לשיטות ההערכה השונות הנהוגות בעולם המערבי לבחינת כדאיות של השקעות במקרקעין. 

 

מתכונת הלימוד

 

היקפם של קורסי השקעות בנדל"ן ברוב המוסדות נע בין 40 ל - 100 שעות. המפגשים מתקיימים בדרך כלל בשעות הערב, בתדירות של פעם או פעמיים בשבוע. בחלק מבתי הספר מתבקשים הסטודנטים ליישם את החומר שלמדו במסגרת פרויקט גמר. 

 

נושאי הלימוד

 

בין נושאי הנלמדים בקורסים השונים בתחום:

 

מושגי יסוד במקרקעין	תמ"א 38
רקע משפטי לעולם הנדל"ן	קבוצות רכישה
שיטות לקביעת מחירי נכסים	מיסוי מקרקעין
עסקאות אקזיט ליזמים מתחילים	ניהול משא ומתן
שיקולים כלכליים בהשקעות נדל"ן	מפרטים טכניים
המימון ומודל המינוף בעסקי מקרקעין	איתור הזדמנויות
המתמטיקה שמאחורי עסקאות נדל"ן	מבוא לנדל"ן בישראל
שיטות ודוגמאות להערכת שווי מקרקעין	השקעות בנדל"ן בחו"ל
ניהול פיננסי שוטף לעומת ניהול פיננסי השקעתי	ועוד

 

אפשרויות תעסוקה

בוגרי הקורס יוכלו לעבוד כמתווכים, יועצי שיווק בתחום הנדל"ן, מנהלים צוותים בתחום, מנהלי פרויקטים ועוד.

 

• קראו גם על קורס אג"ח

 

מוסדות לימוד

 

קורסים להשקעות ומינוף נדל"ן מתקיימים בין היתר במוסדות הבאים:

 

• מכללת פסגות (באר שבע, חיפה, רחובות, ירושלים, רמת גן, וכפר סבא) – במכללה מתקיים קורס השקעות ויזמות נדל"ן בהיקף של 48 שעות לימוד, המתפרשות על פני 16 מפגשים שבועיים.

 

• בית הספר תפנית (תל אביב וחיפה) - תפנית הוא בית הספר למנהלים של מערך לימודי החוץ באוניברסיטה הפתוחה. בית הספר מציע למעוניינים להשתלב כמשקיעי נדל"ן ללמוד בקורס השקעות נדל"ן שהיקפו 60 שעות אקדמיות.

  

• מכללת לימודית (ירושלים) - במכללה מתקיים קורס שהיקפו 10 מפגשים. במהלכו ניתן לרכוש ידע באיתור הזדמנויות לעסקאות וכן בתחומי היזמות ותמ"א 38.

 

• ICFP המכללה הבינלאומית לתכנון פיננסי (תל אביב) – מוסד לימוד השייך לחברת GIS, שעוסקת בפתרונות השקעה גלובאליים. קורס הנדל"ן המועבר במקום כולל 20 מפגשים ומתקיים במתכונת חד שבועית בשעות אחר הצהריים. תכנית הלימודים מתמקדת בנדל"ן כמכשיר פנסיוני, ומשלבת לימודי המשך למשתתפים במסלול להסמכה בתכנון פיננסי CFP.

 

• המכרז להשכלה פיננסית (תל אביב ורחבי הארץ) – מרכז הדרכה בבעלות חברת טכנולוגית המידע Matrix. במרכז מציעים מגוון רחב של קורסים בשיווק, נדל"ן ופיננסים. הקורס להשקעות נדל"ן במרכז להשכלה פיננסית מתפרש על פני 10 מפגשים וכולל סדנה מעשית בניתוח עסקאות ומפגשים עם יזמים.