לימודי שמאות עם תואר - המכללה למינהל או רופין?

אני מתכננת ללמוד שמאות מקרקעין ,אך כמובן לפני הכל תנאי הקבלה הוא תואר אקדמאי . בבירורים הראשוניים שלי (במכללות הבאות ":תל חי ,עמק יזרעאל ,רופין ) בדקתי לגביי תואר בכלכלה וניהול שזה אומר שנה של מכינה (תעודת הבגרות שלי ממוצעת ולפסיכומטרי מעדיפה לא לגשת) ,אז ככה... שנה אחת של מכינה + 3 שנים לימודי תואר ולאחר הסיום של התואר לגשת ללימודי חוץ עבור הלימודי שמאות .כל היופי הזה מסתכם לי ב6 שנים לא כולל הסטאז' .
עד הרגע שבו ראיתי שבמכללה למנהל ישנו מסלול משולב של תואר בניהול מהאוני' הפתוחה+קורסי שמאות מקרקעין ...וכל זה 4 שנים .
למכללה למנהל יש יתרון משמעותי ,בגלל הפרש השנים . מה אתם הייתם עושים ???
אני גם חושבת כמובן על האווירה שמתלווה ללימודים ,הכוונה היא שבכל אחת מהמכללות בפריפריה יש אווירה סטודנטיאלית ותומכת ומהנה .
לעומת זאת ,במכללה למנהל (יש לציין שביקרתי בה כבר) מאוד קודר... כל אחד לעצמו ,ושלא נדבר על אווירה סטודנטיאלית .
ועוד שאלה... כמה חשיבות יש לתואר מאוני' פתוחה ? (אני לא הכי אוהבת את האוני' הנ"ל ) כמה זה תופס בשוק המסלול המשולב הזה של BA בניהול וקורסי שמאות ?

לא יודעת לאיזה מה2 אפשרויות ללכת ...